Kaufpreis 159.000 €
61250 Usingen
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Das kompakte Wohnhaus stammt in der heutigen Form und Stellung aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert (heutiges Bad). Zusammen mit der Fläche im ausgebauten Dachgeschoss (Schlafzimmer/Podest/WC, ca. 12 m²), auch wenn dieses nicht als offizielle Wohnfläche gilt, bietet es nicht nur einer Einzelperson oder einem Paar Raum zur Entfaltung, sondern dort hat viele Jahre eine 4-köpfige Familie zur Miete gewohnt.Hervorzuheben ist, dass der Eigentümer das Haus regelmäßig als Feriendomizil nutzt und entsprechend pflegt (einschl. durchgehender Beheizung im Winter), und es besteht kein größerer Renovierungsbedarf, so dass ein Käufer sofort einziehen und evtl. gewünschte Änderungen/Umbauten im weiteren Verlauf ohne Druck durchführen kann. Hierzu und natürlich für viele andere Werk- und Hobbyzwecke stehen in den Nebengebäuden großzügige Flächen zur Verfügung.Vorne auf dem Grundstück findet sich ein ebener kleiner Garten, und rückseitig eine blickgeschützte Terrasse. Weitere Freisitzflächen sind vorhanden.WEITERE INFORMATIONEN:- Weishaupt-Gas-Brennwerttherme erhielt im Mai 2024 unter Gewährleistung eine komplette Revision mit Austausch von Verschleißteilen. Gesetzlich mögliche Laufzeit aktuell bis 2044!- Elektroverteilungen mit Unterabsicherungen, auch in den Nebengebäuden, mit FI-Schaltern.- Alle Medienanschlüsse vorhanden: Telekom-DSL bis 100 kb (aktiv), Vodafone Kabelanschluss (derzeit inaktiv), Deutsche Glasfaser (aktiv)!- Lichte Raumhöhen im Wohnhaus unterschiedlich, tlw. ca. 2,10 m.Es besteht KEIN DENKMALSCHUTZ.