Kaufpreis 279.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zentraler Lage empfängt Sie diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkon, in einem gepflegten 1962 erbauten Mehrparteienhaus.Die ca. 67 qm verteilen sich auf einen Flur mit direkt angrenzendem Esszimmer und Rundbogendurchgang zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Fenster zum Innenhof mit Blick auf den Garten, einem Kinderzimmer, dem quadratisch geschnittenen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Praktischerweise ist ein PVC-Boden in Laminatlook in der Küche verlegt, im Badezimmer ein Fliesenboden und die anderen Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Der Keller und die im Preis enthaltene Einbauküche runden diese Immobilie ab. Auch eine großartige Möglichkeit für einen Kapitalanleger diese Wohnung in Betracht zu ziehen! Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet mit einer Miete von EUR 835,-- zzgl. EUR 215,-- Nebenkostenanteil, gesamt EUR 1.050,--.Die laufenden Instandhaltungsarbeiten sind seitens der Eigentümer abgesegnet, wie auch Rücklagen ausreichend vorhanden. Aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung gehen folgende Arbeiten hierarchisch hervor:2015/2016 - Erneuerung der Regenwasserkanäle2015 - Sanierung Mauerkrone Stützwand 2015/2017 - Sanierung, Balkone, Loggien und Dachfenster2016 - Beginn Fensteraustausch2019/2020 - Beginn Sanierung Fallleitungen - Außenfassade Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
