Kaufpreis 399.000 €
23795 Bad Segeberg
Zimmer 9
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 220 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Bad Segeberg in der Nähe des kleinen Segeberger Sees. Es wurde Anfang des 1900 Jahrhunderts in Massivbauweise errichtet und von 1987-1990 kernsaniert. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 261 m². Über das Grundstück verläuft ein Wegerecht für das hintere Grundstück.Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt, die ca. 120 m² sind aufgeteilt in einen Empfangsbereich, zwei Wartebereiche, drei Behandlungsräume, einem Patienten-WC, Flur, Labor und einem Mitarbeiter-WC. Sie haben die Möglichkeit das Erdgeschoss mit geringem Aufwand in Wohnraum umzubauen, einen möglichen Grundriss haben wir angehängt.Im Dachgeschoss befinden sich zwei ca. 50 m² große Wohnungen, die über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Flur verfügen. Vom Flur führt eine Raumspartreppe auf den Dachboden, der zusätzlich als Nutzraum dient.Das Haus verfügt außerdem über einen kleinen Nutzkeller, der aber nur über einen Außenzugang zu betreten ist.Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind zurzeit vermietet.