Kaufpreis 129.000 €
47053 Duisburg
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Größe: 152 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angeboten Immobilie mit einer wunderschönen Altbau Außenfassade inklusive individueller Stuckarbeiten besteht aus 4 Wohneinheiten die vollständig vermietet sind. Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 8700 Euro erzielt. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäudesubstanz ist solide und das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.In dem Objekt besteht ein hohes Mietsteigerungspotential das der aktuelle Vermieter nicht ausgeschöpft hat. Somit sind in den kommenden Jahren wesentlich höhere Mieten zu erzielen. Die Sollmiete wurde mit 7 Euro pro Quadratmeter berechnet, was für den angegebenen Stadtteil eher unterdurchschnittlich ist.
