Kaufpreis 649.000 €
82110 Germering
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet inmitten blumiger Straßennamen in ruhiger Vorstadtidylle im Grüngürtel Münchens wird ein kleines Einfamilienhaus mit blickgeschütztem Garten, eigener Garage und ein ausbaufähiger Dachboden verkauft. Auf den ersten Blick leicht versteckt, überrascht das Häuschen mit über 100 Quadratmeter Wohnfläche und 3 Schlafzimmern, eines davon mit Süd-Balkon über den eigenen Garten blickend. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit extra Essecke gelangt man in den hübsch angelegten Garten, den man von seiner Sonnenterrasse aus genießen kann.Das Untergeschoss bietet, neben dem Heizungs- und Werkraum, eine Waschküche und einen voll ausgebauten Partykeller mit Tageslicht spendenden Fenstern und eine vollwertige Bar für ausgelassene Familien- und Freundesfeiern.Sollte weiterer Platz benötigt werden, ist in direkter Nachbarschaft der Ausbau von Dachböden mit großzügigen Fenstergauben mehrfach umgesetzt worden, welche in den Dachgeschossen bis zu 30 m² extra Wohnfläche möglich machen. Ein zusätzlicher Parkplatz lässt sich in der angrenzenden Anrainerstraße finden. Das Haus liegt nur wenige Metern von einer der großen Einkaufspassagen entfernt, die einem mit allem, was das Herz täglich begehrt, reichlich versorgt. Die nächste Bushaltestelle liegt schräg gegenüber und wird von über 15 Buslinien angefahren, per S-Bahn oder Auto ist man in kurzer Zeit im Herzen des bayrischen Hauptstadts und in 5 Minuten auf dem Autobahnring mit Abfahrten nach Stuttgart, Nürnberg, Salzburg und Garmisch. Auch das Fünf-Seen-Land ist in unmittelbarer Nähe und Tirol oder die Berge rufen für Tagesausflüge.Gleichzeitig ist man in fußläufiger Nähe in schönster Naturschutzlandschaft. Erholen, spazieren und joggen können Sie in der Aubinger-Lohe neben Wiesen und durch kilometerlange Wälder.Wir freuen uns sehr, Ihre Fragen zum Objekt zu beantworten, auch wenn Sie Unterstützung bei Ihrer Finanzierung benötigen, sind wir gerne behilflich und für Sie unter der Nr. +49 (151) 72915617 oder die E-Mail Adresse [email protected]. erreichbar.
