Kaufpreis 1.690.000 €
03044 Cottbus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 1.690.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist in den Jahren 1904/1905 errichtet worden. Angefangen über ein Kolonialwarengeschäft in den 1930er Jahren, beheimatete dieses geschichtsträchtige Gebäude mit einem Friseurladen, einem Textilwarenladen sowie einer Waschanstalt und einer Plätterei unterschiedliche Gewerbe.Mit der Umgestaltung und Sanierung (2015/2016) dieses Wohn- und Geschäftshauses entstanden an diesem attraktiven Standort zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und insgesamt acht 2- und 3-Zimmer- Mietwohnungen.Jede Wohnung hat einen Balkon zum Innenhof.Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 76.257,12 €.Mittelfristig ist eine Mietsteigerung auf 8,50€/m² Wohnfläche kalt realistisch.
