Kaufpreis 189.000 €
25821 Bredstedt
Zimmer 8
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 8
Größe: 211 m2
Baujahr: 1894
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die historische, denkmalgeschützte Stadtvilla befindet sich in zentraler Wohnlage und bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Potential zu erwerben. Nach ersten Aufzeichnungen datiert das Baujahr ca. aus dem Jahr 1894. Anbauten erfolgten in den 1930er Jahren und eine umfangreichere Sanierung ca. 1968. Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses verfügt über 4 Zimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad. Eine Wohnung verfügt über einen großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die hohen Decken, die Veranda zur Straße, die Fußböden und Türen vermitteln der Immobilie einen besonderen Charakter. Erbaut wurde das Haus in massiver Bauweise, wobei es sich vermutlich um ein zu der Zeit verbreitetes einschaliges Mauerwerk handelt. Die Energetik des Hauses wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem an den Wänden zur Süd-, West- und Nordseite optimiert. Die Fenster sind überwiegend aus Holz gefertigt und teilweise mit Rollläden versehen. Die Wohnräume sind teilweise mit alten Holzdielen belegt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1995). Der Anbau mit seinen diversen Abstellräumen und Garagen bietet reichlich Flächen, die sich gleichermaßen für Abstellzwecke oder Hobbyräume nutzen lassen. Die freistehende Garage und das nach Westen ausgerichtete Gartengrundstück erreicht man über eine Zufahrt von der Straße. Insgesamt sind umfangreiche Renovierungs-/Sanierungsarbeiten notwendig bzw. empfehlenswert.
