97877 Wertheim
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaltmiete 980 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Zweifamilienhauses mit 2 Wohneinheiten, welches sich gerade in der Innenausbauphase befindet, wird voraussichtlich Juli 2024 bezugsfertig sein. Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wertheim-Dertingen. Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnfläche der Obergeschosswohnung beträgt nach Wohnflächenverordnung ca. 86,76 m² (inkl. 25 % Terrasse), Nutzfläche nach DIN 277, ca. 102,99 m² (inkl. 100 % Terrasse – ohne 15 m² Keller). Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 100 m². Es gibt einen gemeinsam genutzten Keller und je Wohnung einen Kellerraum mit ca. 20 m² und ein getrenntes Treppenhaus. Am Erdgeschoss befindet sich ein Anbau mit separatem Eingang , der allerdings nicht mitverkauft wird (der Verkäufer wird lässt im Falle eines Verkaufes eine Teilungserkärung erstellen lassen).Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Balkon im Erdgeschoß. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und eine Dachterasse und Loggia.Heizungsart ist eine Wärmepumpe. Energieausweis ist vorhanden: Bedarfsausweis: 34 kWh/(m²a), Klasse: A.Objektdaten:Immobilie:Unterkellertes Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, bzw. 2 Eigentumswohungen in ruhiger Lage Lage:Wertheim-DertingenBaujahr:Ca. 2023 (Fertigstellung voraussichtlich Juli 2024)Wohnfläche:Ca. 100 m² im ErdgeschoßCa. 78,4 m² im ObergeschoßRaumaufteilung:Erdgeschoss: 4 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 TerrasseObergeschoss: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, Terrasse und LoggiaKeller:1 Kellerraum mit ca. 20 m² für jede Wohung und ein gemeinschaftlich genutzter TechnikraumKfz:Ein Kfz-Stellplatz je Wohnung.Heizungsart:Wärmepumpe.Energieausweis:Bedarfsausweis: 34 kWh/(m²a), Klasse: ABezug:Voraussichtlich ab Juli 2024.Sonstiges:Es gibt einen gemeinschaftlichen Keller. Der Garten darf mitgenutzt werden.Mietpreis je Wohnung: 980,-- EUR + NebenkostenMietpreis Zweifamilienhaus: 1.900,-- EUR + Nebenkosten
