Kaufpreis 92.500 €
21614 Buxtehude
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 92.500 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre in einer Wohnanlage.Flächenaufstellung:- Ca. 53 m² - Wohnfläche- Ca. 10 m² - Kellerraum (Nutzfläche)Grundstück: Erbbaurechtsgrundstück- Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit ca. € 98- Restlaufzeit 41 JahreWohngeld:Ca. EUR 210/mtl. - laut Wohngeldabrechnung 2021 (davon sind ca. EUR 152 umlagefähig auf den Mieter)Instandhaltungsrücklage:Ca. EUR 1.160.000 per 31.12.2021- Türöffner-/Gegensprechanlage- Wohnungsflur mit PVC-Fußboden- Garderobenplatz vorhanden- ein Abstellraum in der Wohnung- Küche mit einfacher/alter Einbauküche in L-Form- Wohn-/Esszimmer mit PVC-Fußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss- überdachter Süd-Balkon - Schlafzimmer mit PVC-Fußboden- einfaches Badezimmer mit Badewanne und Fenster- Kunststofffenster- weiße/alte Innentüren- ein eigener Kellerraum- Wasch- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume)- Fernwärmeheizung- KabelfernsehenAnmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand- Hausmeisterservice für die Gartenpflege, den Winterdienst und die Treppenhausreinigung- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 193,07 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1964/1966, Energieeffizienzklasse FBesonderheiten:- die Wohnung ist seit über 40 Jahren vermietet. Nettomieteinnahme p. a. € 3.600,00.- Des Weiteren wurde eine Kaution in Höhe von € 511,29 hinterlegt.- die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück
