Kaufpreis 1.150.000 €
85435 Erding
Zimmer 13
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 13
Größe: 287 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage des gepflegten Mehrparteienhaus sowie der hervorragende Grundriss und die guten Ausstattungen der drei Wohnungen machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.Das im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 287 m², welche sich auf drei Etagen zuzüglich Keller aufteilt. Im Erdgeschoss wohnen Sie bequem in einer 5-Zimmer Wohnung auf ca. 106 m². Hier finden Sie neben 2 Kinderzimmern, das Elternschlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC, einen Essbereich, eine Küche und das Wohnzimmer, von welchem Sie auf die sonnige Terrasse gelangen. Mit einer großzügigen Fläche von 754 m² bietet das Grundstück einen tollen gemeinschaftlichen Garten, der keine Wünsche offen lässt und viel Platz für Annehmlichkeiten: Spielflächen für Kinder, große Grillecke und viele Pflanzmöglichkeiten.Das Obergeschoss begrüßt Sie ebenfalls ca. 106 m² großen 5-Zimmer Wohnung, welche über den gleichen Aufbau wie die Wohnung im Erdgeschoss verfügt. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichteten Loggia.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich die dritte Wohneinheit, mit rund 74 m² und drei Zimmern.Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das schöne Wohnzimmer mit Einbauküche wird durch ein helles Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einem Badezimmer ergänzt.Die Immobilie wurde durch den Eigentümer sehr gepflegt und stetig modernisiert. Hierbei wurde das Badezimmer im Erdgeschoss 2005 erneuert und das Bad im Obergeschoss 2014. Auch das Sektionaltor der Zweifachgarage wurde 2012 ausgebessert. Sämtliche Fenster des Hauses wurden 2018 Fenster ausgetauscht.Eine Zweifachgarage und eine Garage mit kleinem Geräteraum befinden runden das Angebot ab.
