Kaufpreis 420.000 €
31535 Neustadt am Rübenberge
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Größe: 400 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im schöne Mardorf am Steinhuder Meer befindet sich das Objekt mit zwei großen Wohnungen und einem Gewerbeanteil mit schon lang anhaltenden Mietverhältnissen.Die Wohnung im EG hat ca. 170m² Wohnfläche, 4 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Diele, Bad, Garage und einen Stellplatz.Die Wohnung im OG hat ca. 140m² Wohnfläche, 4 Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Abstellraum, Garage und einen Stellplatz.Der Gewerbeanteil im EG hat ca. 90m², 2 Büroräume, WC und einen Ausstellungsraum, außerdem einen Abstellraum und 5 Stellplätze vor dem Gewerberaum.Da die die Entfernung zum Nordufer des Steinhuder Meeres nur ca. 400 m beträgt und der Ort touristisch sehr gut aufgestellt ist, sind in der Hauptsaison und in den Ferien alle Betten in Mardorf belegt. Bei einem Mieterwechsel wäre also auch die die Vermietung von Ferienwohnungen eine Überlegung wert. Eine Wohnung dieser Größe kostet ca. 150,- € pro Nacht.
