Kaufpreis 217.000 €
56338 Braubach
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 217.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses gemütliche Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie lässt sich dank zwei getrennter Eingänge optimal auch zur Vermietung bzw Teilvermietung nutzen.Sie betreten das Wohnhaus über eine Treppe mit separatem Eingang. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Duschfunktion, die Küche und den Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Der Kamin sorgt für wohnliche Wärme. Der Wohnbereich bietet Ihnen auch einen Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten. Der Garten ist auf mehrere Ebenen eingeteilt, weshalb dieser eine leichte Hanglage mit dennoch ebenen Flächen hat.Es besteht ein separater Eingang zur 2. Wohnung. Auch hier betreten Sie über einen Flur die Küche und das Apartment mit angrenzendem Badezimmer, welches über eine Badewanne und Dusche verfügt. Neben der Einliegerwohnung bietet das Untergeschoss eine separate Waschküche mit Vorratsraum. Bitte beachten Sie, dass hier die Deckenhöhe nicht mehr als 2 m beträgt.In der Immobilie ist noch das ein oder andere zu renovieren bzw. sanieren. Unter anderem sollten die Fenster erneuert werden. Das Dach ist dicht und erfüllt seinen Zweck. Arbeiten am Innenausbau sind nach eigenem Ermessen möglich.Dennoch können Sie mit ein wenig Liebe zum Detail aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück machen!Eine Garage und 2 weitere Stellplätze runden das Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter 02687 / 2040.
