Kaufpreis 139.000 €
95482 Gefrees
Zimmer 12
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 12
Größe: 175 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden um 1900 errichteten Altbauten wurden 1967 zu einem Haus zusammengelegt und erweitert. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 126 m². Hier liegen die Gewerbe- und Lagerräume der ehemaligen Bäckerei sowie weitere Wohnräume, eine Küche und ein WC. Über einem kleinen Hof im Außenbereich sind weitere Lagerräume und der Öltank zu erreichen. Ein Umbau des Erdgeschosses zu einer kompletten Wohneinheit wäre möglich.Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur auf einer Fläche von ca. 133 m². Das Bad wurde 1975 vergrößert und vor wenigen Jahren komplett saniert.Das Dachgeschoss ist von zwei Seiten über je eine Treppe erreichbar und ist teilweise ausgebaut. Hier besteht die Möglichkeit weitere Wohnflächen zu schaffen. Die Flächen im Dachgeschoss wurden bei der Flächenangabe nicht berücksichtigt.Ob als Wohnhaus oder als Wohn- und Geschäftshaus bzw. Handwerkerhaus, die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Vor Übersendung des Exposés bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme mit Herrn Stelzel unter der Mobilnummer 01716542000. Vor einem Besichtigungstermin bitten wir um Vorlage/Zusendung einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
