Kaufpreis 499.000 €
27305 Bruchhausen-Vilsen
Zimmer 12
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 12
Größe: 306 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung MFH mit 5 WE + Bauplatz, Carport mit 4 Stellplätzen, NG: FahrradabstellraumBaujahr :ca. 1957 / ca. 1992/93 saniert Wohnfläche: ca. 306 m² Wohng.1 EG links: ca. 43 m² zzgl. Terrasse „ 2 EG mitte: ca. 40 m² zzgl. Terrasse „ 3 EG rechts: ca. 91 m² zzgl. Terrasse + 1 Kellerraum „ 4 OG links: ca. 78 m² zzgl. Balkon „ 5 OG rechts: ca. 54 m² zzgl. Balkon Nutzfläche: Flur/Treppenhaus: ca. 17 m² + Abstellfläche im DG NG: Carport mit 4 Stellplätzen, Geräte-Fahrradraum Heizung: Wohng. 1 EG links: Gastherme Buderus erneuert 2017 mit Brauchwasser Wohng. 2 EG mitte: Gastherme Buderus „ 2017 mit Brauchwasser Wohng. 3 EG rechts: Gastherme Buderus „ 2017 mit Brauchwasser Wohng. 4 OG links: Gastherme Buderus „ 2014 mit Brauchwasser Wohng. 5 OG rechts: Gastherme Buderus „ 2014 mit Brauchwasser Fenster: Isolierverglasung ab ca Bj. 1990 ( vom Vorbesitzer erneuert ) Fußböden: Laminat, Fliesen, Vinyl Sonstiges: 1992/1993 vom Vorbesitzer saniert(Bäder erneuert, Dachschrägen mit Wärmedämmung versehen, 1 Dachhälfte wurde neu eingedeckt mit Tonfalzziegeln und mit Hartfaserplatten verschalt, Gas, Wasser und Strom für alle Wohnungen getrennt)Auf 1016 qm Grundstück befindet sich diese gepflegte Immobilie mit 5 WE + Hinterlandbebauung, Carport mit 4 Stellplätzen und einem NG für Geräte/Fahrräder.2– 2020 wurden Renovierungsmaßnahmen vorgenommen. Eingangsbereich mit Zugang in das EG und OG, im EG befinden sich 3 abgeschlossene Wohng. jede Wohnugn verfügt über eine kleine Terrasse, zu Whng. 3 zugehörig ein Kellerraum. Wohnung 3 wurde 2022 komplett renoviert und neue EBK .Weitere 2 Wohneinheiten befinden sich im DG mit Balkon . Bruchhausen –Vilsen , ein sehr begehrter Ort … WOHNEN mit Urlaubsflair …Ausstattung: gepfl. MFH Bj. ca. 1957 / 5 WE + Bauplatz , 1992-93 vom Vorbesitzer saniert,Carport mit 4 Stellplätzen + Geräte/Fahrradschuppen,5 Bäder/Duschen teils mit Fensterlüftung - ca. 1992/93 erneuert, erneuert nach Bedarf: Haustür / Zimmertüren/ Bodenbelege, 5 EBK , Fenster ca. 1990-2020 teils innenliegende Sprossen,5 Gasthermen Buderus erneuert: Bj. 2014 + 2017 Versorgungsanschlüsse Wasser, Kanal, Gasthermen , Kabel Deutschland 2014/2017Mieteinnahmen: Nettokaltmiete p.a. 29.280 € Raumaufteilung EG: Flur, Treppenhaus mit Zugang in das OG Wohng. 1 EG links: Flur, Küche inkl. EBK, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse Wohng. 2 EG mitte: Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohn-Küche-Esszimmer mit angrenzender Terrasse Wohng. 3 EG rechts: Flur, Wohnküche inkl. EBK , Wohnzimmer mit angrenzender TerrasseSchlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne 1 Kellerraum Zugang vom Flur ( komplett renoviert 2022 ) Wohng. 4 OG links: gr. Diele, Bad m. Wanne und Dusche, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit kl. BalkonWohng. 5 OG rechts: Wohndiele m. Küche und kl. Balkon , Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer
