Kaufpreis 159.000 €
04159 Leipzig
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 2012 kernsaniert- Vermietete 2-Zimmerwohnung- Auenwald direkt vor der Tür_________________________________Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Auenwald.Ihre neue Wertanlage befindet sich im Hochparterre eines 1915 gebauten und 2012 vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von knapp 62 ? bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Sie betreten Ihre neue Immobilie über den geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche mit Zugang zum Balkon haben. Letzterer befindet sich in ruhiger Ausrichtung zum äußerst gepflegtem Innenhof und lädt regelrecht zum entspannen und verweilen ein. Weiterhin gelangen Sie über eine kleine Ankleide zum einen in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster aber auch zum Schlafzimmer, welches ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.In allen Wohnräumen finden sie gepflegtem Parkettboden, die Küche sowie Badezimmer sind modern gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Badewanne, eine Dusche, Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für einen Ein-oder Zwei- Personenhaushalt. Ebenso finden die Mieter und Eigentümer einen liebevoll gepflegten Innenhof der zum spazieren gehen einlädt. _________________________________Kapitalanleger aufgepasst:Die Wohnung ist seit 2013 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.412,88 € p.a.. In diesem Zustand befindliche Wohnungen bieten in dieser Lage enorme Mietpotenziale, wodurch Ihre Rendite zukünftig enorm steigen wird und Ihre Wohnung dementsprechend eine starke Wertsteigerung erfährt.Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
