Kaufpreis 1.500.000 €
02708 Löbau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Objekt wurde etwa 1930 erbaut und besteht aus zwei separaten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sechs Hauseingängen. Die Fritz-Ebert-Straße 3, 5, 7 und 9 bildet dabei das größere der beiden Wohnhäuser und steht auf einem eigenen Grundstück. Das Gebäude wurde symmetrisch errichtet, wobei die äußeren Hauseingänge (Nr. 3 u. 9) neben dem Keller- und Erdgeschoss noch ein Obergeschoss sowie einen Dachboden besitzen. Die dazwischen liegenden Hauseingänge Nr. 5 u. 7 besitzen zudem ein zusätzliches zweites Obergeschoss. Die Fritz-Ebert-Straße 11 u. 13 wurde in einer L-förmigen Bauweise errichtet und besitzt neben dem Kellergeschoss noch ein Erd-, ein Ober- und ein Dachgeschoss. Die beiden Wohngebäude wurden überwiegend gegen 1997 erstmals umfassend saniert. Seit dieser Zeit erfolgten bis zum heutigen Tag Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Insgesamt befinden sich in beiden Wohngebäuden zusammen 31 Wohnungen, wovon 20 Wohnungen in der Fritz-Ebert-Straße 3, 5, 7 u. 9 und 11 Wohnungen in der Fritz-Ebert-Straße 11 u. 13 liegen. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf 52,50 m² bis 74,20 m². Zumeist befinden sich zwei Wohnungen in jeder Etage. Die Dachgeschosse werden größtenteils zu Abstellzwecken und als Wäscheboden genutzt. Insgesamt wurden in jüngster Vergangenheit rund ein Drittel der Wohnungen noch einmal grundlegend modernisiert bzw. renoviert und somit auf einen heutigen Standard gebracht. Die übrigen Wohnungen befinden sich größtenteils in einem gut renovierten und vermieteten Zustand.
