Kaufpreis 279.000 €
25524 Itzehoe
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solch eine Konstellation kommt selten vor!Sie haben hier die Möglichkeit, zwei Wohnungen auf einmal zu erwerben und somit diverse Möglichkeiten, diese entsprechend zu nutzen und sich zu entfalten!Das Gebäude wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet und ist mit insgesamt drei Wohnungen ausgestattet, jeweils eine im Erd- und Obergeschoss und die dritte im Dachgeschoss. Die beiden hier zu erwerbenden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bilden zusammen eine wirtschaftliche Einheit.Die Beheizung und Warmwasserversorgung des gesamten Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 85,21m² (ohne Dachterrasse) eine flexible Raumaufteilung durch verschiedene Wanddurchbrüche, welche entsprechend verschlossen oder geöffnet werden könnten. Hierdurch könnten bis zu vier abgeschlossene Zimmer entstehen. Die Küche bietet genügend Platz für ihre Zweckbestimmung, ein modernisiertes Duschbad vervollständigt die Wohnung. Ganz besonders an dieser Wohnung ist die Kombination der nach Westen ausgerichteten Balkon, Loggia und Dachterrasse, hier können Sie viel Sonne genießen!Die Studiowohnung wurde im Dachgeschoss erstellt, sie ist ca. 58,72m² groß und bietet ein kleineres Wohn-/Esszimmer mit einer für diese Wohnungsgröße gut ausgestatteten Küche, ein Duschbad und ein sehr schönes nach Westen ausgerichtetes Studiozimmer mit kleinem Balkon. In dieser Wohnung könnten heranwachsende Kinder die nötige Distanz erlangen oder Hobbys ihren Raum finden. Auch eine Vermietung ist natürlich denkbar, wenn die Räume nicht selbst benötigt werden.Zu diesem Wohnungsangebot gehört die Garage, weitere Stellplätze finden sich nur im öffentlichen Verkehrsraum.Ein Kellerraum gehört noch zu den Wohnungen, zusätzlich gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum.