Kaufpreis 396.396 €
32676 Lügde
Zimmer 10
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 396.396 €
Zimmer: 10
Größe: 295 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre neue Immobilie zeichnet sich durch die absolute besondere Lage und sehr hochwertige Instandhaltung aus. Das Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und in bester Ordnung. Im Hinblick auf die Übergabe zeigt sich die Verkäuferseite bei evtl. Inventarübernahmen im Zuge der Kaufpreisfindung sehr verhandlungsbereit.Eine optimale Nutzung kann durch eine große Familie, einen Mehrgenerationen-Haushalt oder von zuhause aus Selbstständige erfolgen, da insgesamt über 300qm beheizte Fläche vorhanden ist. Auch können Sie alternativ Fremdenzimmer oder Ferienwohnungen vermieten.Ebenerdig befinden sich zwei Garagen mit Zugang direkt ins Haus, sowie Ihre moderne Gartenanlage und die ersten beheizten Räume zur dauerhaften Nutzung, z.B. der gemütliche Raum zum Feiern, das Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne, sowie das zusätzliche separate Gäste-WC, Vorratsraum und Werkstatt. Diese Garagenwerkstatt mit Starkstrom-Anschluss kann durch einen Holzofen befeuert werden.Die Erdgeschoss-Wohnetage bietet Ihnen in einen hochwertige Terrasse mit neuen Steinzeug, sowie einen weiteren Balkon im Außenbereich, der auch Zugang zum äußeren Weg nach oben bietet. Im Inneren werden große Räume zum Essen und Wohnen geboten. Genauso ein Bad mit großer Dusche und zwei große Schlafräume. Der Steinofen mit 11kw kann leicht diese Wohnung erhitzen und spendet zusätzliche Wärme für das ganze Haus.Die Obergeschoss-Wohnung mit herrlicher Loggia verfügt über drei Schlafräume, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Badewanne und Dusche. Hier können sowohl Kinder, als auch Gästezimmer eingerichtet werden. Da viele Räume auch über ein Waschbecken verfügen, wären auch gut Zimmer an Reisende zu vermieten.Ganz oben haben Sie freie Sicht auf den Emmerauenpark und können rund 70m² nutzen. Ein Schlafzimmer ist sehr üppig und gemütlich hergerichtet worden. Anschlüsse für z.B. ein Bad liegen hier nebenan auch. Der freie Bereich oben kann auch gut als Arbeitszimmer mit Fernsicht dienen.
