Kaufpreis 1.695.000 €
82418 Murnau a. Staffelsee
Zimmer 6
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 1.695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 255 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus mittraumhaftem Panoramablick, den sie sowohl von der neu verlegtenSüdterrasse, als auch vom erneuerten Balkon aus genießen können.Aufgrund der gelungenen Aufteilung kann das Haus ebenso alsZweifamilienhaus genutzt werden.Besonderheiten dieser Immobilie sind:• neue Wärmepumpe aus 2023, sowie aufwändige Dachdämmung(Thermodach) und Brennwert-Ölheizung in Reserve• 2021 alle Fenster neu, Bayerwald Holzfenster 3-fach verglast• viele SMART-Home Funktionen wie z.B. Backofen, Kühlschrankund Lichter per Handy steuerbar• Küche EG: alle elektrischen Einbaugeräte erneuert• Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG + OG)• alle Kellerräume beheizbar (nicht in Wohnfläche eingerechnet)• Sauna mit Dusche im UG• neue Terrasse mit Natursteinplatten und SOLARLUXTerrassenüberdachung mit automatischer Beschattung• Bäder 2021/2022 neu inkl. Sanitäranlagen• Kachelöfen im EG und OG• Whirlpool/Hot-Tub elektrisch oder mit Holz beheizbar• große Zisterne zur Gartenbewässerung• großes Gartenhaus• geräumige Doppelgarage und zusätzliche EinzelgarageBedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 61.99,Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung,Wärmepumpe, Baujahr Anlagentechnik: 2011 und 2023,Energieklasse: B
