Kaufpreis 425.000 €
79777 Ühlingen-Birkendorf
Zimmer 7
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Größe: 206 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus im großzügigen Stil steht in zentraler Lage von Ühlingen. Auf dem ca. 3777 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus das Einfamilienhaus sowie eine großes Gartenhaus. Ein Teil des Grundstücks kann als separater Bauplatz verwendet werden. Das Haus mit der grauen Putzfassade wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und 1975 grundlegend saniert. Gefallen wird Ihnen direkt der große Garten, sowie das riesige Grundstück.. Die Immobilie befindet sich in einer modernisierungsbedürftigen Beschaffenheit mit guter Grundsubstanz.Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Das große Gartenhaus eignet sich nicht nur als Stellplatz für Gartengeräte, hier kann man auch gesellige Abende verbringen.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 200 m² Wohnfläche (Berechnung nach eigenem Aufmaß), die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 60 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Heimwerker. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Stil. Besonders hervorzuheben die große ausbaufähige Scheune mit direktem Zugang zum Haus. Vom Flur zweigen ab: das Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer mit Parkettboden. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie der Zugang zur Scheune sowie zum Dachboden, welcher ebenfalls Ausbaureserven bietet.Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die bodenständige Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem soliden Zustand. Vorhanden sind: Backofen, Herd und Kühlschrank. Die Immobilie besitzt insgesamt ein Bad und ein Gäste-WC. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem in die Jahre gekommenen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Dusche, Wanne und Waschtisch. Im Haus befindet sich auch eine übergroße Garage mit elektrischem Torantrieb. Von ihr kann man trockenen Fußes in die Wohnräume gelangen.
