Kaufpreis 699.000 €
50997 Köln
Zimmer 8
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 8
Größe: 266 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 4-Familienhaus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Das Haus teilt sich auf in eine Maisonettewohnung im Hochparterre und Souterrain, welche aus 4 Zimmern, mehreren Nebenräumen, einer Küche, zwei Bädern und einem Hauswirtschaftsraum besteht (ca. 125 m2 Wohnfläche), eine 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 78 m2, ein Appartement im 2. Obergeschoss mit ca. 34 m2 Wohnfläche sowie ein weiteres Appartement im 2. Obergeschoss mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als Nutzfläche dient.Bis auf das Appartement mit Zugang zum Dachgeschoss verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse. Ferner gibt es einen großzügigen Garten, der aktuell durch die Erdgeschoss-Wohnung genutzt wird. Zu den drei größeren Wohnungen gehört jeweils ein separater Kellerraum. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Waschküchenbereich vorhanden. Zum Haus gehören zudem zwei Garagen sowie ein an eine Garage angebundener Abstellraum. Weitere Parkmöglichkeiten findet man im öffentlichen Parkraum.Bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss sind alle Einheiten vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen haben bei Vollvermietung 36.180 € betragen.
