Kaufpreis 679.000 €
28215 Bremen
Zimmer 10
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 10
Größe: 289 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ausgezeichneter Lage in der Hemmstraße im Bremer Stadtteil Findorff präsentiert sich Ihnen dieses herausragende Renditeobjekt. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, einem Gewerbe im Souterrain sowie einem Keller und einem Spitzboden. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1954 und verfügt über eine Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 289 qm. Suchen Sie nach einer großzu?gigen und modernisierten Investitionsimmobilie? Dann könnte dieses außergewöhnliche Mehrparteienhaus genau das Richtige fu?r Sie sein:Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind derzeit vermietet und erbringen eine Gesamtkaltmiete von derzeit ca. 3.080 € monatlich (steigerbar auf ca. 4.000 €).Das Ladengeschäft im Souterrain wird bereits seit 2006 geführt und erstreckt sich über ca. 30 qm. Die Näherei ist seit 2006 kontinuierlich vermietet. Hier und auch in den Wohnungen besteht die Möglichkeit, die Miete anzupassen. Die über dem Laden gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen ca. 60 qm Wohnraum und überzeugt mit einem guten Schnitt und einem tollen Balkon.Die beiden weiteren 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind fast identisch geschnitten und verfügen über jeweils ca. 70 qm.Die oberste Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch die großzügige, rückwärtig ausgerichtete Dachterrasse, von der Sie bis zu den Domspitzen blicken können und die im Sommer zu geselligen Grillabenden einlädt.Wärme wird mittels der im Jahr 2020 teilweise erneuerten Gas-Etagenheizungen erzeugt. Das gepflegte Treppenhaus verbindet alle Wohnungen miteinander. Zusätzlich gibt es im Keller Abstellräume fu?r Fahrräder sowie einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum.Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Gesamtzustand und ist nicht zuletzt aufgrund der zentralen Lage bei Mietern sehr gefragt.Gerne laden wir Sie dazu ein, sich persönlich von der erstklassigen Immobilie zu überzeugen.
