Kaufpreis 279.000 €
22089 Hamburg
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1957, befindet sich die hier angebotene drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre links. Die ca. 62,5 m² große Wohnung erreicht man nach wenigen Stufen über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche mit kleinem Balkon und das Vollbad. Der zentrale Flur verbindet das Badezimmer, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnung ist in einem altersbedingten Zustand hinsichtlich der Ausstattung. Die von uns im Alleinauftrag zu vermittelnde Wohnung ist seit dem 1.10.1982 an eine Einzelperson vermietet. Die jährliche Netto-Kalt-Miete beträgt Euro 4.259,04.Das Vollbad ist in dem Baujahr entsprechen gefliest, mit einer Badewanne und Sanitärobjekten ausgestattet. Ein großes Fenster lässt Frischluft und Licht im Bad zu. Das zur Rückseite des Hauses gelegene Schlafzimmer ist dank seiner großen, doppeltverglasten Fenster schön hell und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer befindet sich in der Mitte der Wohnung und besticht besonders durch sein großes Erkerfenster, das viel Licht in das Zimmer scheinen lässt und den Blick in den Park frei gibt. Ein praktischer Abstellraum im Flur rundet dieses Wohnungsangebot ab. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist über Strom (Boiler in Bad und Küche) sichergestellt. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor - die Energiekennzahl beträgt 134 kWh/m² (E). Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt Euro 410,00. Ein ca. 6 m² großer Keller mit Licht ist dieser Eigentumswohnung zugeordnet und bietet weiteren Stauraum.
