Kaufpreis 226.000 €
25761 Büsum
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 226.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Badestrände, Promenaden und Kurzentrum, Fischerei- und Museumshafen sowie die Fußgängerzone liegen in Spaziergangsnähe zu dieser schönen Ferienwohnung - eine herausragende und absolut ruhige Lage für den Urlaub am Meer.Das dreigeschossige Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 1977 in stilvoller Architektur und massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Pflegezustand. Außenanlagen mit viel Grün unterstreichen die tolle Lage. Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und wurde 2021 vollständig und aufwendige renoviert sowie mit einer neuen Möblierung für gemütliche Urlaubstage eingerichtet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und mit Wind- und Sichtschutz ausgestattet. Hier kann ein erlebnisreicher Ferientag gemütlich und ruhig ausklingen. Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz.WLAN ist vorhanden.Das Hausgeld beträgt aktuell 267 € monatlich.Durch die ruhige und zentrale Lage im bei Urlaubern beliebten Nordseeheilbad Büsum ist eine sehr gute Vermietbarkeit als Ferienwohnung gewährleistet. Ein Nachweis über die Belegungszahlen kann zur Verfügung gestellt werden. Die Buchungen für 2023 müssen übernommen werden.Das Grundstück ist ein Erbbaurecht mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Laufzeitende ist 2076. Der Erbbauzins beträgt aktuell 82,55 € jährlich.
