Kaufpreis 425.960 €
78250 Tengen
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 425.960 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hegau Homes - Großzügige Erdgeschosswohnung mit GartenanteilNur wenige Meter vom Ortskern der romantischen Kleinstadt Tengen entfernt, im wunderschönen Hegau, entsteht ein in Massivbauweise errichteter Neubau mit 13 Eigentumswohnungen und 15 Tiefgaragenstellplätzen. Moderne Farben und eine gelungene Architektur mit 2 Vollgeschossen + Attika Geschoss auf dem Dach, stehen für eine klare Struktur, die sich im Inneren durch eine großzügige Raumgestaltung mit viel Platz, Luft und Licht fortsetzt. Das KfW 55-Haus mit Flachdach entspricht den neusten baueffizienten Standards, für viel Freude bei einer Eigennutzung, oder einer separaten Vermietung als Kapitalanlage.Die nach Süd-Westen hin ausgerichteten bodentiefen Verglasungen in den Wohnräumen fluten die eigenen vier Wände ganztägig mit Licht und Sonne. Alle Wohnräume haben direkten Zugang zu den Terrassen bzw. den großzügigen Balkonen in Süd-West Ausrichtung. Dabei ist als besonderes Highlight der Gartengeschoss Wohnungen auch noch eine per alleinigem Sondernutzungsrecht des Gartens zugesprochene Nutzung garantiert. Wohnen mit eigenem Garten? Das gibt’s hier, bei den Hegau Homes. Die Einheiten in Etage 1 verfügen über einen großzügigen Balkon, welche für die Penthouse-Wohnungen im Attikageschoss noch durch zusätzliche Außenfläche gegeben ist. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören unter anderem ein modern gefliestes Badezimmer mit WC und bodentiefer Dusche, eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie Kunststoff- Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischen Außenjalousien. Die Tiefgarage bietet Platz für 15 Autos und ist bequem mit dem Aufzug von jeder Etage barrierefrei zu erreichen. Im vollausgebauten UG befinden sich zu der Garage auch die Kellerräume mit allgemeinem Wasch- und Trockenraum.Wohnhaus und Gebäudetechnik werden nach neuester Energieeinsparverordnung erstellt und ist mit einer hochmodernen Be-und Entlüftung für ein optimales Raumklima und raumindividuellem Luftaustausch für etwa 80prozentige Energieeinsparung ausgestattet.Geplanter Baubeginn ist der Herbst/Winter 2023, die schlüs- selfertige Fertigstellung ist im Herbst/Winter 2024 vorgesehen. Erstellung und Abwicklung unterliegen der gesetzlichen Vorgabe, somit erfolgt die Zahlung jeweils pro abgeschlos- senen Bauabschnitt. Falls Sie Änderungswünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Gestaltung haben, sind diese, nach statischer und bautechnischer Prüfung, selbstverständlich möglich.Haben Sie Fragen zu diesem besonderen Neubauprojekt? Wir stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
