Kaufpreis 299.900 €
26689 Apen
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtige Information: Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit vom KfW-Förderprogramm 297/298 zu profitieren. Setzen Sie sich dafür mit Ihrer Hausbank in Verbindung.In einem neu gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage von Apen entsteht diesesschöne Mehrfamilienhaus. Es verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, die sich mitWohnflächen von ca. 82 bis 90 m² auf das Erd- sowie Dachgeschoss verteilen. JedeWohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenteilfläche.Das gesamte Haus wird mit einem Nahwärmenetz versorgt, welches sowohl für dasHeizen als auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.Der KfW-Standard "Klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude den dieses Haus erreicht, garantiert den Bewohner energiesparende, umweltschonende und vor allemgünstigere Wärmeversorgung. Erreicht wird dies durch die massive Bauweise, hervorragende Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung und die Versorgung mit Nahwärme über eine Biogasanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt durch die Fußbodenheizung, welche durch raumweise verbaute Thermostate eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht.Die hier angebotene Wohnung Nr. 02 verfügt über ca. 83,42 m² Wohnfläche. Sie besticht durch eine moderne und clevere Grundrissgestaltung. Hierzu gehören nebst offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, zwei große Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.Für Kapitalanleger ist eine degressive Abschreibung in Höhe von 5% pro Jahr möglich.
