Kaufpreis 225.000 €
49624 Löningen
Zimmer 7
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 7
Größe: 235 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Löningen - Ihr neues Zuhause mit Renditepotenzial!Willkommen in diesem Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Löningen. Das Haus (rechte Einheit) wurde voraussichtlich in den 60er - Jahren errichtet und 1975 um eine zweite Wohneinheit erweitert.Auf dem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.030 m² erstreckt sich diese Immobilie mit ca. 235 m² Wohnfläche und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse oder die Möglichkeit, eine attraktive Mieteinnahme zu generieren.Die linke Wohneinheit, die seit Jahren zuverlässig vermietet ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Hier erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladender Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC sowie ein helles Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie eine gut geschnittene Küche, drei Schlafzimmer - zwei davon mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse - sowie ein modernes Bad. Diese Einheit erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von € 510,-- und stellt somit eine solide Einkommensquelle dar.Die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 115 m² ist gerade frei geworden und bietet Ihnen die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder ebenfalls zu vermieten. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer, das durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen einlädt.Beide Einheiten verfügen über separate Heizungsanlagen (Gasheizungen), die in den jeweiligen Kellern untergebracht sind.
