Warmmiete 1.040 €
40667 Meerbusch
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Warmmiete: 1.040 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung ist in einem gepflegten 6-Parteien-Haus gelegen. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 1986 in massiver Bauweise. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Zimmer. Das Wohn-/Esszimmer ist dabei großzügig geschnitten mit direktem Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten, großen Balkon, Zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und eine Einzelgarage. Im Jahre 2016 wurde die Wohnung aufwendig renoviert (u.a. Bäder, Einbauküche, Bodenbelag). Im Jahr 2023 wurden die Fenster sowie der Belag des Balkons erneuert. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Erdgas-Anlage. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche. Der große Balkon kann mit einer Markise im Sommer beschattet werden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Flur mit Fliesen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Meerbuscher Stadtteil Büderich in begehrter Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Banken sind auf der „Dorfstraße“ fußläufig anzutreffen.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Die Straßenbahn-Haltestelle „Am Landsknecht“ mit direkter Anbindung nach Düsseldorf ist zu Fuß unmittelbar zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen oder das Messegelände liegen 10 bis 15 Fahrminuten entfernt.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen (A 52,57,44) in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter