Kaufpreis 215.000 €
10365 Berlin
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfreie 1,5/2 Zimmer Wohnung in Berlin Lichtenberg ( Fanningerkietz). Die Wohnung kann sofort bezogen oder modernisiert werden. Die Wohnanlage bietet eine parkähnliche Hofanlage, die nur für Anwohner zugänglich ist. In der Hofanlage befinden sich viele Bäume und Beete, Wege, Bänke zum verweilen, ein Grillplatz und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnung verfügt über 50,63 qm und ist im Hochparterre. Das geräumige Wohnzimmer mit Morgensonne ist zur ruhigen Straße gelegen. Aus dem Wohnzimmerfenster blicken Sie in einen schönen Rotdornbaum. Die Rotdornbäume säumen auch die ganze Straße und bieten besonders im Frühjahr einen sehr schönen Eindruck. Zum ruhigen sonnigen Garten ist die Küche, das Tageslichtbad mit Fenster und das kleine Schlafzimmer mit Loggia gelegen. Die Loggia ist zur Zeit durch ein Fenster verschießbar, dies kann aber entfernt werden. Im Badezimmer wurde erst vor kurzen ein neuer 80 Liter Warmwasserspeicher/Erhitzer eingebaut. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. (Küche, ohne Kühlschrank, Sofa, Stühle). An der Wohnanlage wurden vor kurzem alle Steigeleitungen erneuert und die Dächer vollständig neu aufgebaut, saniert und ausgebaut. Das Kabelnetz für das Internet wurde vollständig erneuert. An der Heizungsanlage wurde ein hydraulischer Abgleich vorgenommen. Demnächst sollen (aus der Rücklage) die Kellerdecken gedämmt und Glasfaserleitungen angelegt werden. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen eigenen Kellerraum. In der Straße und in den umliegenden Straßen gibt es ein großes Angebot von kostenlosen Parkplätzen. In der unmittelbaren Gegend finden sich mehrere Supermärkte wie Lidl, Netto, Rewe, Penny (Rewe ist fußläufig erreichbar), Schulen, Kitas, Fitnessstudios, Restaurants und das Sana Klinikum Lichtenberg. Nicht weit ist es zu Ikea, zu verschieden Baumärken und zu Möbel Höffner. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist auch der S -U Bahnhof Lichtenberg u.a.mit den Linien S 5, S 7, S 75 und U 5, und diversen RB Angeboten die eine kurzzeitige Verbindung in Richtung Zentrum, Ostkreuz, Alexanderplatz, Unter den Linden, Hauptbahnhof und das Umland anbieten. Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen runden das ÖPNV Angebot ab. Der in wenigen Fuß- Minuten erreichbare Landschaftspark Herzberge ( https://www.visitberlin.de/de/landschaftspark-herzberge ) hat einige schöne Tierweiden lässt Sie auch mal die Großstadt vergessen. +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.10.2024 Käuferprovision: Vorab-Angebot! Von Privat ohne Provision Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Sonstiges (s. Text)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter