Kaufpreis 289.000 €
25712 Großenrade
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Großenrade, das 1975 auf einem Grundstück von 902 m2 erbaut wurde. Ein Anbau erfolgte im Jahre 1976. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158 m2, zuzüglich Nutzfläche im Vollkeller, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Kochinsel und Tresen mit einem Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse, ein gefliestes Bad mit Dusche, ein Büro, eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen sowie ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, dass auch anderweitig genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss beeindruckt mit zwei geräumigen Zimmern mit 2 kleinen Abseiten die zuzüglich Stauraum bieten. Das Kinderzimmer besticht durch eine in die Dachschräge eingebaute Bettkoje und das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite des Flures beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank mit satinierter Glasschiebetür. Beide Räume bestechen durch die Höhe und den maßangefertigten Balkenkästen. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht ebenfalls eine flexible Nutzung. Diese Immobilie ist ideal für all diejenigen, die ein gemütliches Zuhause suchen. Ausstattung: • Solarthermie für Warmwassererwärmung • Hauptgebäude im Erdgeschoss mit Aussenrollläden • Doppelcarport mit Schuppen • 160mm Dachdämmung Erdgeschoss: • Geräumiges Wohnzimmer mit Vinyl-Designbelag und Holzofen. • Schlafzimmer mit Vinyl-Designbelag. • Büro mit Teppichware. • Abstellkammer. • Esszimmer mit Vinyl-Designbelag. • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. • Küche mit Tresen und indirekter Beleuchtung. • Flur mit bodennaher Beleuchtung mit Bewegungssensor • Flur, Badezimmer, Küche gefliest Dachgeschoss: • Flur mit eingebauten Spots und Vinyl-Designbelag. • Schlafzimmer mit Teppichware und begehbarer Kleiderschrank. • Kinderzimmer mit Teppichware und Schlafkoje. • Beide Zimmer mit hohen Decken. • Balken mit indirekter Beleuchtung Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 152 kWh(m2*a) Energieeffiziensklasse: E Austellungsdatum: 13.05.2024 Gültig bis: 13.05.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: ÖlZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in der 484 Einwohner zählenden Gemeinde Großenrade, die im Wesentlichen landwirtschaftlich strukturiert ist. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie die Gesamtschule befindet sich in dem 5 km entfernten Burg. Die zugeordnete Grundschule befindet sich im 3 km entfernten Süderhastedt. Der Schulbus wie auch die regelmäßig verkehrenden Buslinien, sind durch die 100m entfernte Bushaltestelle gewährleistet. Die Verkehrsanbindung zur nächsten Autobahn (A23) befindet sich bei Schafstedt (ca. 9 km). Die nächste Bahnstation (Strecke Hamburg-Westerland) gibt es in Burg.
Durch die dichte Anbindung zur A23 erreichen Sie beispielsweise das Northvoltgelände in nur 25 min und die Meldorfer Bucht/Nordsee in der gleichen Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von S.Heinrich - privater Anbieter