Warmmiete 1.310 €
41063 Mönchengladbach
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Warmmiete: 1.310 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.140 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Patrizierhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung hat einen grossen, offenem Wohn-Küchenbereich. Die Wohnung verfügt über hohen Decken, die teilweise mit Stuckverzierungen versehen sind. Sie können eine grosse Terrasse zum Entspannen im Freien geniessen. Die Terasse wie auch ein weiterer Balkon verfügen über einen Zugang zu einem kleinen, rückwärtigen Gartenbereich, den Sie alleine benutzen können. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das klassische Eichen-Holzstäbchenparkett in allen 4 Zimmern wurde vor 2 Jahren erneuert. Ursprüngliche, dunkle Massivholztüren aus Holz am Wohnungseingang und zu allen Räumen. Zwei Zimmer sind durch eine klassische Schiebetür miteinander verbunden. Die Fenster zur Vorderseite sind mit Rolläden ausgestattet. Das Bad und die Toilette wurden vor 2 Jahren aufwendig saniert: Das Bad ist mit einer begehbaren, fussbodengleichen großzügigen Duschkabine, einem Waschtisch mit Unterschrank sowie einer Fassbodenheizung ausgestattet. Ein grosser, eigener Kellerraum mit Waschmaschinenenanschluss wird mitvermietet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die helle Küchenzeile (ca 2 Jahre alt) kann bei Interesse von den Vormietern abgelöst werden. Sie ist nicht Bestandteil der Mitewohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Ansprechende, ruhige und grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten "Bunten Garten". Die Fussgängerzone von Mönchengladbach kann in einigen Minuten fussläufig erreicht werden. Gute öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christoph Beck - privater Anbieter