Kaufpreis 167.000 €
28259 Bremen
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 167.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf einer sonnigen und gut geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung in Kirchhuchting: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Blick ins Grüne und hat ca. 78,50 m² Wohnfläche. Highlights: •Idealer Grundriss – Vom Flur sind alle anderen Räume zugänglich und in attraktiver Größe. •Balkon & Loggia - Die Wohnung verfügt sowohl über einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung mit Markise, als auch eine Loggia mit Nord-Ost-Ausrichtung. •Energieeinsparung – Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten eine hervorragende Wärmedämmung sowie weitere Schutzfunktionen. •Eigene Garage – Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich auf dem Grundstück befindet (Bushaltestelle Friedhof Huchting). Der Aufpreis für die Garage beträgt 8.000€. •Viel Nutzfläche – Neben einem eigenen Kellerraum mit ca. 15 m² steht auch ein großzügiger eigener Dachboden mit ca. 20 m² Stellfläche zur Verfügung. Balkon, Keller, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist leerstehend und ist sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger attraktiv. Lt. Einzelwirtschaftsplan 2024 beträgt das Hausgeld monatlich 351,84 €, inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen etwa 120€ monatlich. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, der bis zum 28.02.2028 gültig ist: Der Endenergieverbrauch beträgt 154 kwh/(m² a), wesentlicher Energieträger der Heizung ist leichtes Heizöl. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf, um weitere Informationen zu erhalten. Bitte keine Makleranfragen!!!Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer gepflegten Wohnanlage und in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einrichtungen der medizinischen Versorgung sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralf Siemens - privater Anbieter