Kaufpreis 529.000 €
21218 Seevetal
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus auf großem Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Seevetal (Hittfeld-Waldesruh). Ursprünglich 1980 als Flachdachbungalow gebaut, wurde des Haus 1983 um ein weiteres Geschoss erweitert und präsentiert sich heute mit insgesamt 135,10m² Wohnfläche. Auf 2 Ebenen (EG und DG) stehen Ihnen 6 potentielle Zimmer zur Verfügung zzgl. einem ausbaufähigen und bereits gedämmten Spitzboden. Derzeit sind allerdings nur 4 Zimmer vorhanden, da die Eigentümer 2 Räume jeweils zusammengelegt haben. Eine Teilung wäre aber jederzeit wieder möglich. Damit würde Ihnen das Dachgeschoss 5 Schlafzimmer bieten. Das Haus wurde stets gepflegt und modernisiert, so dass es sich in einem wirklich guten und zeitgemäßen Zustand befindet, in das Sie quasi nur noch einziehen müssten. Die einzelnen Räumlichkeiten sind dabei wie folgt verteilt: Erdgeschoss (ca. 70,59m²):- Eingangsflur mit Platz für Garderobe - Abstellkammer/Vorratsraum- modernisiertes Gäste-WC mit Dusche- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Heizungsanlage - gemütliche, großzügig bemessene Wohnküche mit Esstisch- großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang - überdachte Südterrasse + zusätzliche Westterrasse mit SonnenmarkiseDachgeschoss (ca. 64,51m²):- Flurbereich mit Bodenauszugstreppe zum Spitzboden- helles Gäste-WC- modernes Tageslichtduschbad- Büro- Gästezimmer (ehemals als 2 Zimmer geplant) - Elternschlafzimmer (teilbar in 2 Zimmer) Spitzboden (nicht in Wohnfläche enthalten) - großer, isolierter Raum (ca. 18m²)Der einladende Wohnbereich ist herrlich lichtdurchflutet durch zwei große Fensterflächen gen Süden und Westen. Ein ansehnlicher Kaminofen sorgt nicht nur an kalten Tagen für eine schöne Atmosphäre und hilft die Heizkosten zu senken. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 1.553m² und ist weitestgehend als Garten mit weitläufiger Rasenfläche mit farbenfroh blühenden Akzenten als Eyecatcher versehen. Fernab jeder Straße ist hier ein wunderbar geschützter Bereich entstanden, wo Ihre Kinder und Haustiere sicher spielen und toben können. Von der überdachten Südterrasse schaut man entlang der gepflegten Grasnarbe zum eigenem Baumbestand am Ende des Grundstücks. Herrlich. Dank der Topographie ist das Grundstück wie das Haus selbst auch sehr hell und lichtdurchflutet. Hier kann man sprichwörtlich das ganze Jahr über die Seele baumeln lassen und sich erden nach einem anstrengenden Tag. Auf der Westterrasse mit Sonnenmarkise kann man den Feierabend genießen. Die Auffahrt und der Hof sind mit schönen Kieselsteinen versehen und führen Sie am Ende zu einem 70m² großen Nebengebäude für zwei Autos, Anhänger, Ihr Kaminholz und Ihre Gartengeräte. Hier ist praktischerweise auch eine kleine Werkstatt untergebracht. Ein zweites Carport direkt am Haus und die diversen Parkflächen auf dem Hofgelände vervollständigen dieses einmalige Angebot in hervorragender Lage.
