Kaufpreis 699.900 €
26486 Wangerooge
Zimmer 6
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 699.900 €
Zimmer: 6
Größe: 109 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 297 m² großen Grundstück mitten im Herzen von Wangerooge. Im Erdgeschoss befinden sich 5 liebevoll gestaltete Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit einer Größe von 50,1 m² eine substanzielle Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit.Im Laufe der Jahre wurden, in Absprache mit der Denkmalspflege, hochwertige, maßgefertigte Merantiholzfenster (2010) eingebaut. Eine neue Brennwerttherme wurde 2019 installiert. Routinemäßige Modernisierungen der Wohnräume wurde ebenfalls durchgeführt.Zahlreiche Nutzräume bieten ausreichend Platz zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartenutensilien. Ein wundervoll eingewachsener Garten mit Terrasse zum Relaxen, umschließt dieses historische Haus. Ein Vorgespräch mit der Denkmalspflege fand bereits statt. Für weitergehende Informationen bezüglich baulicher Möglichkeiten, sowie hieraus entstehende steuerliche Vorteile, stehen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Das Haus stellt eine reine Geldanlage dar! Die Eigentümer beabsichtigen bis zum Lebensende die Immobilie zu bewohnen und ebenso lange alle laufenden Unterhaltungs- und anfallenden Instandhaltungskosten für Haus und Grundstück zu übernehmen.
