Kaufpreis 1.495.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 7
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Frei ab: 1. März 2024
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 226 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Villa im Verbund bietet Ihnen in ruhiger, uneinsehbarer - und unverbaubarer Waldrandlage auf einem Grundstück von ca. 1.674 m² alles was das Herz begehrt. Bei einer Wohnfläche von 228 m² und 7 Zimmern, sowie einem weiteren Gästezimmer oder Büro im Souterrain, können Sie auf insgesamt 418 m² Wohn- und Nutzfläche zurückgreifen. Damit bietet dieses schöne Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnkonzepte. Die Villa besticht durch Ihre Großzügigkeit, die perfekte Raumgestaltung und ihre hochwertige Ausstattung unter Einsatz hochwertigster Materialien und Einbauten.Durch den stilechten, überdachten Eingangsbereich betreten Sie den großzügigen und sehr hellen Flur mit direktem Blick in den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,85 Meter ist von der Raumaufteilung großzügig und offen gestaltet. Marmorboden und hochwertiges Eichenparkett verleihen den Räumen im Erdgeschoss einen eleganten und trotzdem warmen Charakter. Das Kaminzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Siematic Küche mit hochwertigen Miele Geräten lässt keine Wünsche offen und bietet zusätzlich noch genügend Platz für einen weiteren Esstisch.Über eine offene Eichenholztreppe erreichen Sie den großzügigen Flur im 1. Obergeschoss. Von hier aus gehen drei große Zimmer, ein Masterbad mit geräumiger Dusche und Wellnesswanne, sowie ein kleines Gästeduschbad ab. Die beiden südwestlichen Räume haben jeweils einen Zugang auf einen großen Balkon mit Gartenblick. Die Gasheizung aus 2017 hat die Energieeffizienzklasse C und einen Endenergiebedarfswert von nur 96,2 kWh/m²*a. Ihre Sicherheit wird durch modernste Alarmtechnik gewährleistet, die Ihr Eigentum rund um die Uhr schützt. Über eine ca. 30 Meter lange, mit Kopfsteinpflaster belegte Auffahrt, erreichen Sie die von der Straße kaum einsehbare Villa. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und weitere Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Der direkte Zugang zum Alsterwanderweg lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die ruhige und grüne Wohnlage bietet Ihnen eine Oase der Ruhe, während Sie trotzdem von einer sehr guten Verkehrsanbindung profitieren. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Landhausvilla im Verbund im Hamburger Alstertal verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
