Kaufpreis 273.000 €
65934 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 273.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied.Im Jahr 2021 wurde die Fassadenrenovierung der Häuser abgeschlossen. Bereits vor einigen Jahren sind die Dachböden neu gedämmt worden. Die Wohnung selbst ist vor dem Einzug der jetzigen Mieter vor ca. 7 Jahren modernisiert worden.Aufgrund der derzeitigen Vermietung dient die Wohnung zunächst vorrangig einem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Die Nettomieteinnahme beträgt ab 01.09.2024 rd. 9.483 EUR p.a.Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten.Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1573-018 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
