Kaufpreis 895.000 €
25899 Niebüll
Zimmer 10
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 10
Größe: 368 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrgenerationshaus wurde 2015 auf einem ca. 675 m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet. Der Garten der Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und wurde liebevoll mit vielen Pflanzen angelegt. Durch den eingrenzenden Zaun und der dichtgewachsenen Hecke, können Sie die sonnigen Tage auf den Terrassen entspannt genießen. Das Gartenhaus bietet viel Platz für einen großen Tisch und Stühle, kann aber auch als Lager für Ihre Gartenmöbel im Winter dienen. Eine Garage und ein Carport mit Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei große, helle Wohn- und Essbereiche mit jeweils einem nach Süden ausgerichteten Panorama-Wintergarten. Zusätzlich befinden sich auf der Ebene zwei moderne Duschbäder und insgesamt 3 Schlafzimmer. Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss verbindet die beiden Wohneinheiten. Das Obergeschoss verfügt über 4 weitere Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer besitzt ein kleines Ankleidezimmer. Alle Zimmer sind hell und geräumig. Der zusätzliche Wohn- und Essbereich verfügt über einen Austritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, mit Blick auf den Garten. Das Duschbad, das WC und der Heizungsraum machen die Ebene komplett. Über eine Bodentreppe im Obergeschoss gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher zusätzlichen Platz bietet.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen.Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
