Kaufpreis 795.000 €
91448 Emskirchen
Zimmer 4
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 4
Größe: 178 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Emskirchen. Dieses freistehende Gebäude mit Flachdach, erbaut im Jahr 2017, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 178 m² auf einem 540 m² großen Grundstück.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, barrierefreies Wohn- und Esszimmer, das mit einem 14 kW Kamin und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die hochwertige Küche, versehen mit erstklassigen Einbaugeräten und edlen Granitoberflächen, lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es ein stilvolles Gäste-WC. Das großzügige Schlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide und einem angrenzenden Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss, die als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Sie bietet eine eigene Küche, ein Badezimmer und separate Wohnräume, was sie ideal für Gäste, ein Büro oder als eigenständige Wohnung macht. Das geräumige Foyer dieser Einheit lässt sich zudem hervorragend als zusätzlicher Essbereich nutzen.Der Außenbereich des Hauses bietet zahlreiche Highlights: Ein gemütlicher Wintergarten lädt an kühleren Tagen oder frischen Sommerabenden zum Verweilen ein, während die großzügige Terrasse mit hochwertigem Sonnenschutz gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente im Freien ermöglicht. Ein beheizbarer Pool im Garten sorgt an warmen Tagen für erfrischendes Badevergnügen und bietet einen privaten Ort zum Entspannen und Genießen.Das Haus punktet zudem mit dreifachverglasten Fenstern, die hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz garantieren. Ein zusätzlicher Wirtschafts-/Technikraum im Erdgeschoss dient gleichzeitig als Abstellraum und bietet praktischen Stauraum. Die großzügige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern ist auch mit einer Wallbox für das Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Eine 2022 installierte Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp senkt Ihre Energiekosten spürbar.Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit ländlichem Charme und bietet eine erstklassige Wohnlage. Es ist der ideale Ort für Familien, die sich ein stilvolles und zugleich praktisches Zuhause wünschen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé an!
