34270 Schauenburg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Frei ab: 1. Dezember 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HalloAb 1. Dezember 2024 wird die Einliegerwohnung,mit eigenem Hauseingang, in unserem Dreiparteienhaus frei. Durch eine Tür gelangt man in den Keller vom ganzen Haus und man kann das gemeinsame Treppenhaus betreten. Im Keller befindet sich die Waschküche, für Waschmaschine/Trockner. Das Haus wurde an Hanglage gebaut, somit hat das Badezimmer ein Fenster mit Lichtschacht. Die anderen Räume sind alle, mit Fenster ins Freie. Das Haus ist von 1971 und die Wohnung wurde vor 3 Jahren kernsaniert. Vom Wohnzimmer/ Esszimmer gelangt man über eine Balkontür, auf die zur Mietwohnung gehörende Terrasse und in den Garten. Am Grundstück (ca1100m2) grenzt ein Rehgehege an.Wir, die Vermieter (4 Personen 40, 34,9 und 6 Jahre) wohnen selber mit im Haus, im Erdgeschoss. Wir haben kleine Kinder und aufgrund des Alters vom Haus, kommt es schon vor, dass man in der Wohnung unter uns, Geräusche (toben) mitbekommt. Das sollte von Anfang an klar sein, dass etwas leben im Haus ist. Die Kinder werden ja auch älter und die Geräusche somit auch weniger.Ab 19:00 Uhr ungefähr sind die Geräusche fast gleich null. Wir selber sind Nichtraucher und das wünschen wir uns auch vom Mieter. Zur Wohnung gehört eine relativ große Garage mit elektrischem Tor und einem Stellplatz vor der Garage. Die Warmwasserversorgung verfügt über eine Solarthermieanlage, somit wird im Sommer das Warmwasser über die Sonne bereitet. Die Wohnung verfügt über einen neuen und eigenen Schornsteinzug, welcher optimal für einen Pelletkaminofen wäre. Der jetzige Mieter ist am überlegen, seinen 2 Jahr alten Pellet Kaminofen und die Einbauküche an den Nachmieter zu verkaufen.Wir wünschen uns, dass der Nachmieter auch etwas mit Pellets dazu heizt. Zum einen ist es eine schöne Wärme und zum Anderen hält es die Heizölgesamtkosten geringer.Der Garten ist für die gesamte Gemeinschaft.Die Dachgeschosswohnung wird momentan in Eigenleistung kernsaniert, wodurch es dann auch zu Geräuschentwicklungen kommen kann. Diese Arbeiten sollen ca Mai/Juni 2025 abgeschlossen sein. Dach und Fassade werden derzeit (August 2024) erneuert.Haustiere sind nicht erwünscht.Idealerweise sind maximal 2 Personen, für die Wohnung geeignet.Um Internet Anschluss/ Vertrag muss sich selbst gekümmert werden. Es liegt ein Postkabel im Haus und (Deutsche) Glasfaser liegt in der Straße, sollte beides theoretisch problemlos funktionieren.Eine private Haftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung sollte selbstverständlich sein.
