Kaufpreis 819.000 €
82008 Unterhaching
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 819.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese attraktive Wohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung, einen durchdachten Grundriss und großzügige Raumhöhen besticht. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Unterhaching mit vielen Grünflächen und autofreier Zone. Sie wurde von dem renommierten Bauträger „Schrobenhauser“ in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine nachhaltige Wärmegewinnung aus. Es ist an die Geothermie in Unterhaching angeschlossen. (Energieeffizienzklasse B). Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (E+4) ganz oben. Sie ist sehr gepflegt und neuwertig. Je Etage sind es nur zwei Wohnungen. Insgesamt besteht die Wohnung aus drei lichtdurchfluteten, geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern und einer offen gestalteten Küche, die vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift zu erreichen. Das Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse mit 20 qm, die zu einem parkähnlichen Grundstück hin ausgerichtet ist. Durch die Süd-West-Ausrichtung lädt die Terrasse sowohl morgens als auch abends Sonnenanbeter zum entspannten Verweilen ein. Im geräumigen Kellerraum können Sie Ihre Sachen bequem verstauen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- und Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Tiefgarageneinzelstellplatz, der für 25.000 Euro zu erwerben ist. Das Dach des Hauses ist begrünt, was eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und einen natürlichen Sonnenschutz im Sommer bewirkt. Ebenso befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage. Der hierdurch gewonnene Strom wird gegen Gebühr der Gemeinde Unterhaching überlassen. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, „platzliebende" Singles und Familien. die eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit viel Grün und einer guten Anbindung an die Innenstadt suchen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen Moderner Fliesenbelag in Küche und Bädern Markenküche der Firma Nolte Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer Zwei Bäder. Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss, zweites Duschbad Beheizbare Handtuchhalter Einbruchhemmende Sicherheitstüre zur Wohnung Kontrollierte Wohnraumentlüftung Hochwertige Kassettenmarkise Strom- und Außenwasseranschluss auf der Dachterrasse Teilweise elektrische Jalousien Großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage Geräumiges Kellerabteil mit Strom und LichtZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Unterhaching ist einer der begehrtesten Vororte Münchens. Citynah und trotzdem schnell in der Natur und an vielen beliebten Ausflugszielen.
Das Objekt befindet sich in einer modernen, gepflegten und ruhigen Wohnlage. In 1. Reihe zu einem parkähnlichen Grundstück. Unverbaubarer Blick ins Grüne und in die Berge.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zur Stadtmitte mit S3 in 18 Min.
In Laufnähe sind ebenfalls die Buslinien 217 (nach Perlach Süd), 224 (nach Giesing) und X204 (Schnellbus nach München-Sendling über Giesing).
In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Restaurants, Cafes, Apotheken, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Discounter.
Unterhaching verfügt über sehr gute Schulen, die alle fußläufig zu erreichen sind.
Direkt vor der Haustür beginnt der Landschaftspark Unterhaching. Ebenfalls ganz in der Nähe befinden sich große Unternehmen wie Infinion, Develey und Airbus.
Der gut erreichbare Ring-Süd (6 Fahrminuten) und der Autobahnanschluss A8 Salzburg (5 Fahrminuten) gewährleisten Mobilität in alle Richtungen.
Mit dem Fahrrad kommen Sie über weite Strecken „im Grünen“ in die Innenstadt.
Am Wohnort findet man umfassende Angebote an Sport- und Freizeiteinrichtungen (Perlacher Forst, Kulturzentrum Kubiz, Schwimmbad, Sportveranstaltungen, Tennisplätze).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Privat - privater Anbieter