Kaufpreis 407.000 €
72622 Nürtingen
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 407.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anschauen lohnt sich. Bei dieser laufend renovierten 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Neckarhausen handelt es sich um eine von zwei Wohnungen im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses, die nach Absprache zur Verfügung steht. Insgesamt stehen 90,25 Wohnfläche (ca. 125 qm Gesamtfläche) zur Verfügung. Zu der Wohnung zählen neben viereinhalb schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, mit Eckbadewanne und einer Dusche sondern auch ein separates Gäste-WC und ein ausgebauter Hobbyraum (Bühne). Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit ca. 350,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Süd-Balkon. Im Wohnungspreis enthalten ist eine Einbauküche in Hochglanz weiß. Zur Wohnung gehören zudem drei PKW-Stellplätze, die im Preis enthalten sind. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Sie brauchen eigentlich keine Handwerker mehr :-) und können sofort einziehen. Folgende Renovierungen wurden vorgenommen: 2014 neue Küche, 2015 Ausbau Hobbyraum inkl. vier neuer Fenster, 2017 das schöne Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, 2021 neue Markise, 2022 Balkon, 2023 neue Terrassentür und -Fenster. Die Wohnung ist vom Eigentürmer bewohnt und steht somit kurzfristig zur Verfügung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Haus gibt es nur zwei Wohnungen, daher ist es im Haus recht ruhig und man muss wenig Rücksicht nehmen. Das ist z.B. von Vorteil, wenn man ein Instrument spielt. Die Wohnung liegt an einer Durchgangstrasse und hat Blick auf den Neckar :-) Die Rücklagen sind sehr gut.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, ein Metzger und einen Supermarkt . Auch eine Postannahmestelle im Blumenladen oder den Frisör erreichen Sie zu Fuß. Vereine, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort, alle weiterführenden Schulen in Nürtingen. Fußläufig zu erreichen ist die Minigolfanlage am Beutwangsee oder die Alpakafarm. Zwei Ortschaften weiter befindet sich ein schöner Badesee. In der Hochschulstadt Nürtingen gibt es ein Frei- und Hallenbad, den Stadtbalkon, Gastronomie von Biergarten bis zum Gourmetrestaurant sowie Kulturstätten und ein Kino.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter