Kaufpreis 449.000 €
04668 Grimma
Größe 358 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Größe: 358 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein 2006 fertiggestelltes Mehrfamilienhaus im Landhausstil. Es handelt sich um einen 2-Vollgeschoßer mit ausgebautem Dachgeschoß und wärmegedämmtem Spitzboden (Warmdach). Zum Objekt gehören eine massive Doppelgarage, ein Holzcarport, vier PKW-Stellplätze, ein Fahrradschuppen, ein Hundezwinger, ein alter Gewölbekeller (13. Jahrhundert) mit Terrasse und sehr großen Gartenhaus, ein Blumen- und Ziergarten und ein Wäschetrockenplatz. Der Hof ist gepflastert, es gibt ein abschließbares Hoftor mit Wechselsprechanlage vom Hoftor zu den einzelnen Wohnungen.Das Haus ist aufgeteilt in folgende Einheiten:- EG Wohnung mit ca. 104 m² Wfl. und alleiniger eingezäunter Gartennutzung, Gartengröße ca. 250m² - 1.OG Wohnung mit 112 m² Wfl., Nutzung Außenterrasse mit Gartenhaus- 1.OG Büro mit 2 Zimmern und WC ca. 28 m² (wird bei Verkauf frei)- DG Wohnung mit 114 m² Wfl., Süd-Ost BalkonDie Raumhöhen sind höher als 2,5 m und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl!Alle Einheiten sind vermietet.Die Fußböden sind vorwiegend mit Fliesen- und Echtholzparket belegt. Alle Bäder Deckenhoch gefliest und mit bodengleicher Dusche. Standart-Einbauküchen gibt es im OG und DG. Weiterhin ist ein Einbaukamin in jeder Wohnung vorhanden.Heizung: Vaillant-Brennwertkessel und Holz-Vergaserofen mit 2 x 1.000 Liter Pufferspeicher, Warmwasser-FußbodenheizungDie Zufahrt zum Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse. Es handelt sich um eine absolut ruhige und idyllische Hanglage mit Blick auf ein großes Biotop und die Muldenwiesen. Das Grundstück liegt NICHT im Hochwassergebiet. Sichern Sie sich diese hochwertige und nachhaltige Immobilie!" frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
