Kaufpreis 349.000 €
15326 Lebus
Zimmer 7
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 288 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus im kleinen Ortsteil Wüste Kunersdorf in Lebus, in unmittelbarer Nähe zur polnischen Grenze mit Platz für die ganze Familie. Zur Liegenschaft und im Kaufpreis enthalten sind ca. 23.060 m² Grundstücksfläche. Diese bietet einen herrlichen Blick ins eigene Grün und auf ein direkt anliegendes Pferdegestüt (verpachtet). Die Immobilie wurde im ca. Jahr 1948 in massiver Bauweise errichtet und stetig modernisiert/saniert. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für PKW-Stellflächen im Innenhof und hat einen sehr großen Garten mit viel Potential, um seine persönliche "Handschrift" einbringen zu können. Die Wohnfläche von ca. 288 m², zzgl. ausreichend Nutzfläche verteilen sich auf 4 Etagen (KG, EG, DG, Spitzboden) mit insgesamt 7 Zimmern und auf 3 Scheunen/Nebengebäuden im Hof. Das geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch ihr charmantes Äußeres, sondern auch durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung. Die Böden sind mit Parkett, Laminat oder Fliesen belegt. Die Fenster im Erdgeschoss als auch die Fenster im Obergeschoss sind aus doppeltverglastem Kunststoff und zusätzlich mit manuellen/teilw. elektr. Rollläden ausgestattet.Beim Eintritt in das helle Entree des Hauses befindet sich der großzügiger Eingangsbereich sowie ein Empfangsbereich mit Sitzgelegenheit. Geradezu führt der lange hell beleuchtete Flur zu verschiedenen Räumlichkeiten. Linksseitig finden Sie ein Arbeits-, Schlaf-, oder Kinderzimmer und rechtsseitig den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist durch seine großen Fenster von Helligkeit und Freundlichkeit geprägt. Geht man den Flur weiter entlang, befindet sich ein weiteres Arbeits-, Schlaf-, oder Kinderzimmer mit einem angrenzendem weiteren kleinen Zimmer, welches als Ankleide genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich Links vom Flur die Einbauküche, die mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. In der Küche befindet sich ebenso ein Essbereich. Abgehend von der Küche bietet eine Speisekammer ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und das Badezimmer mit Dusche ist ebenso von der Küche als auch vom Ankleidezimmer nebenan erreichbar. Den Flur weiter entlang befindet sich ein weiteres Arbeits-, Schlaf-, oder Kinderzimmer. Ebenso befindet sich hier ein zum Verweilen einladender Wintergarten mit Ausgang zum Hof. Eine wertige Holztreppe führt in den Vollkeller sowie in das ausgebaute Dachgeschoss und Spitzboden, welches als Einliegerwohnung nutzbar ist. Im Dachgeschoss befinden sich aktuell 2 Zimmer, ein Flur, Küche und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer großer Raum (ca. 50 m²) bietet noch Ausbaupotential. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher zusätzlichen Platz für Kreativität oder eine große Abstellfläche bietet. Die Gasheizung aus ca. 2017 befindet sich im Keller, im dazugehörigen HAR, welcher ebenso praktische Lagermöglichkeiten bietet.Die gesamte Liegenschaft bietet noch viele Möglichkeiten Einfluss auf die Gestaltung und Aufteilung zu nehmen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin! HINWEIS: Die Grünflächen gegenüber sind aktuell verpachtet (bis 04/2029 zu einem Preis von 30 € mtl.).
