Kaufpreis 235.000 €
23946 Boltenhagen
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Frei ab: 1. Oktober 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1995 im skandinavischen Stil erbaute Ferienhaus ist vom Eigentümer fortlaufend renoviert und modernisiert worden. Es wurde z.B. eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut und in 2022 das Duschbad komplett erneuert (mit ebenerdiger Dusche).Das Objekt hat ca. 70 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Des Weiteren sind hier das Duschbad mit Tageslichtfenster und ein Schlafzimmer vorhanden.Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie und einem weiteren Schlafzimmer. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Platz für bis zu sechs Personen, die es sich drinnen so richtig gemütlich machen und draußen die frische Meeresluft genießen können. Das dazugehörige Grundstück ist ca. 294 m² groß und pflegeleicht angelegt mit einem gepflasterten Weg zum Eingang und zur Terrasse. Beim Grundstück handelt es sich um eine Pachtfläche, die vom Eigentümer bis zum 31.12.2062 von der Regenbogen AG angepachtet worden ist. Grundlage ist ein von der Regenbogen AG mit der Gemeinde Ostseebad Boltenhagen abgeschlossener Erbbaurechtsvertrag. Die für 2024 gezahlte Grundstückspacht beträgt € 2.560,98 zzgl. € 471,24 für Hausmeister-Service (optional).
