Kaufpreis 229.000 €
79736 Rickenbach
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Rickenbach ist ein beliebter Ferienort im Südschwarzwald und nah an der Schweizer Grenze. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und ist idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportmöglichkeiten im Sommer wie Winter.Höhenlage, Sonne, Langlaufloipen, Natur pur, Wanderwege, Biketrails, Badeseen in der Nähe - all das gibt es im Südschwarzwald sowieso. Hier haben Sie in 1-2 KM Entfernung noch einen sehr schönen Golfplatz bei der Wohnung.Klasse Ferienwohnung Top ausgestattet und auf Wunsch möbliert. Aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche inklusive Einbauküche, 2 Balkone, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche/WC/Handwaschbecken/Handtuchtrockner und großem Einbauschrank mit Schiebetür. Anstatt dem Einbauschrank könnte hier auch gut eine Sauna ihren Platz finden.Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt.Ein KFZ-Stellplatz ist im Preis enthalten.Geheizt wird über eine Ölzentralheizung von 2005. Ein Kellerraum mit Elektroanschluß und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Glasfaser wurde bereits ins Haus verlegt.Das Haus mit nur 9 Wohneinheiten und jungem Baujahr 1994 ist sehr gepflegt mit großem Grundstück und einem Hausmeisterservice der sich um alles kümmert.Die Wohnung kann auch als Festwohnsitz genutz werden, die Städte Bad Säckingen und Laufenburg sind schnell zu erreichen.Die Wohnung ist in Top-Zustand und sofort bezugsfrei,kaufen und Ferien machen perfekt!Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 31.01.2028 | Klasse "C" | Endenergieverbrauch 88 kWh(m²*a) | Heizöl | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1994 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 2004§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
