Kaufpreis 375.000 €
58730 Fröndenberg/Ruhr
Zimmer 4
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 192 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Fröndenberg, in Ostbüren, präsentiert sich diese zum Verkauf stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung samt Keller aus den 1980er-Jahren auf einem weitläufigen, sehr gepflegten Grundstück. Hier wird naturliebenden Paaren oder Familien erholsame Ruhe und ein Wohlfühlareal von ca. 752 m² Grundstücksfläche in Südausrichtung geboten. Das Fertighaus der Firma Okal hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² dabei verteilen sich die Flächen auf zwei Etagen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Der gut gegliederte Grundriss entspricht den Anforderungen für ein intaktes Familienleben, aber auch gut geeignet für Paare mit Anhang! Das ist die Aufteilung: - Kellergeschoss: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet 5 Kellerräume, eine Waschküche, Heizungskeller und Nebenflächen. Hier finden Sie viel Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Hobbyraum und/oder Partyraum. Auch die Garage ist von hier aus direkt begehbar, wo Sie zwei Pkws wettergeschützt unterbringen können. - Erdgeschoss: Der Hauseingang erreicht man durch die teils aus Naturstein erbauten Veranda. Im Treppenhaus angelangt, neben das Gäste-WC nimmt man die Wohnungseingangtür zur Diele, von wo man das große Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne/Waschbecken/WC erreicht. - Dachgeschoss: Ein Stockwerk höher: Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt vier Zimmer, welche individuell als Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse. Ein zweites Tageslichtbad mit Wanne/Waschbecken/WC und eine weitere Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Vom Flur erreicht man über eine Ausziehleiter den Spitzboden, welcher als erweiterbarer Stauraum sich nutzen lässt. Zum Haus gehört ein besonders schön gestalteter Garten, der am Ende an einer angrenzenden Pferdekoppel mündet. Der Garten kommt einer Oase gleich und bietet neben der großen Terrasse viele Plätze zum Verweilen an. Die über 46 m² große Garage hat Platz für zwei Pkws und Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr. Drei Stellplätze sind noch vor der Garage bzw. vor dem Haus verfügbar. Durch einen Seitenausgang der Garage gelangt man ebenfalls in den Garten bzw. ins Haus.
