Kaufpreis 230.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer ordentlichen Wohnanlage, aus 1974 an der Einkaufsmeile in Mühldorf-Süd.Die Einheit ist praktisch, großzügig und funktional geschnitten. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia ist vollständig überdacht und erlaubt Ihnen den freien Ausblick ins Grüne! Die Wohnanlage ist gut instandgehalten und technisch in Ordnung. Die Heizung wurde u. a. 2003 erneuert. Ebenso wurde 2023 die Renovierung der Außenfassade Nord und 2024 an den Balkonen getätigt.Allgemeines zum gepflegten Wohnkomplex und dem Ausstattungsbild: - renovierte Außenfassade geben dem Objekt ein freundliches Stadtbild- neue helle Treppenhausfenster- fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und ÄrztenVermietet seit 01.05.2005 an eine ältere Person für nunmehr 652,00 € Bruttowarmmiete.Mietzinszusammenstellung:Nettokaltmiete: 492,00 €Betriebskosten-Vz: 160,00 €TG-Stellplatz 31: 50,00 € + 10,00 € Betriebskosten-VZ (fremdvermietet, kann monatlich gekündigt werden)Ab 01.07.2024/ 01.08.2024 beträgt die neue Nettokaltmiete insgesamt mit Stellplatz 542,00 €. Bei etwaigen Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist für die Wohnung 9 Monate.Hausgeld: 271,00 € Wohnung + 11,00 € TG-Stellplatz = 282,00 €
