Kaufpreis 448.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000, befindet sich in der begehrten Küstenregion Haffkrug, nur etwa 900 Meter von der Ostsee entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von 267 m² bietet das Objekt ein attraktives Wohnumfeld und ist derzeit zu einer Nettokaltmiete von 966 € pro Monat vermietet, was eine jährliche Einnahme von 11.592 € bedeutet.Im Erdgeschoss empfängt ein Flur mit Fliesenboden die Bewohner und Besucher. Hier befinden sich ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, der neben den Hausanschlüssen auch Platz für eine Waschmaschine bietet. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und grenzt an das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem Parkettfußboden, einem Erker und einer großen Schiebetür, die zur Terrasse führt, ausgestattet ist. Ein Kaminzug ist bereits vorbereitet, was gemütliche Abende vor dem Feuer ermöglicht. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen separaten Abstellraum, ideal für Gartenutensilien und Fahrräder.Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Dusche und Eckbadewanne, welches einen Fliesenfußboden aufweist. Der Flur und die drei Zimmer des Obergeschosses sind mit einem Korkfußboden ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft und für hohen Wohnkomfort sorgt.Das Dachgeschoss wird durch ein Studio mit großem Giebelfenster gekrönt, welches eine nutzbare Grundfläche von ca. 28 m² bietet. Der Fußboden ist ebenfalls mit Kork ausgelegt, und ein Einbauschrank sowie die Raumhöhe von 2,66 m in der Mitte machen diesen Bereich besonders attraktiv.Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner schafft. Die Fernheizung und Sat-TV-Anschluss runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einer lukrativen Investition sowie einem angenehmen Zuhause in Nähe zum Ostseestrand.
