Kaufpreis 1.200.000 €
40880 Ratingen
Zimmer 8
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 8
Größe: 265 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte freistehende Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit nur wenigen Nachbarhäusern und bietet drei Einzelgaragen. Es wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss oder als Mehrgenerationenhaus, wie es derzeit genutzt wird. Die drei getrennten Wohneinheiten in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung.Der nahezu uneinsehbare Garten ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über eine der Garagen zugänglich. Der Keller wurde 2017 modernisiert und kann als Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden. Raumaufteilung Das Haus verfügt über 2 Etagen und ein vollständigausgebautes Kellergeschoss und ist wie folgtbeschrieben ausgestattet:Erdgeschoss:- Der Fußboden ist komplett durchgehend mit einemhochwertigen Star Galaxy Granitbodenbelag versehen.- Badezimmer mit Fenster und Dusche- doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen- elektrische Rollläden und zusätzliche Schutzgittern zurStraßenseite- Kabelanschluss und Satellitenanschluss möglich- Einbauküche vorhanden- Großzügige Terrasse und gleichzeitiger Zugang in derGarten1. Obergeschoss:- modernisiertes Badezimmer mit Eckbadewanne undDusche- Gäste WC- moderne hochwertige Einbauküche- Bodenbelag aus Parkett und Granit- großzügiger Balkon in Richtung Garten- 3fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, welche2012 verbaut wurden- AußenrolllädenDachgeschoss:- modernisiertes Badezimmer- Laminatfußbodenbelag- moderne doppelt verglaste FensterKellergeschoss:- Gas Zentralheizung- Kellergeschoss teilweise 2017 modernisiertDes Weiteren wurde die gesamte Fassade im Jahr 2015vollständig gedämmt, verputzt und neu gestrichen unddie Wasserleitungen im Jahr 2012 vollständig erneuert.
