Kaufpreis 239.000 €
54343 Föhren
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus finden Sie in zentraler Lage von Föhren. Das Haus stellt auf Grund seiner Größe und Aufteilung eine gute Alternative zu einer Eigentumswohnung da. Die Immobilie verfügt über ca. 111 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, siehe Aufteilung). Außerdem gibt es neben dem Wohnraum ausreichend Nutzfläche im Bereich der Garage sowie des Gewölbekellers.Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und seit dem Jahr 2001 umfangreich saniert. U.a. haben nachfolgende Sanierungen stattgefunden:- ca. 2001 Doppeltverglaste Fenster- ca. 2002 Strom- und Wasserleitungen- ca. 2020 Küche inkl. Bodenbelag- ca. 2022 Installation Pelletheizung- ca. 2023 Neue Holz-Alu Außentür- ca. 2023 Neuer Fassadenanstrich- ca. 2023 Terrassenüberdachung - ca. 2023 Erneuerung Gäste WC- ca. 2023 Erneuerung Bad inkl. Dusche- Installation Wallbox für E-AutoAuf Grund der genannten Sanierungen ist dieses Haus nach Übergabe sofort bezugsfertig! Das Haus wurde auf einem ca. 138 qm großen Grundstück erbaut. Im vorderen Bereich des Grundstücks gibt es eine Hofffläche, welche als Zufahrt zur Garage dient sowie eine Terrasse mit Überdachung. Im rückwärtigen Bereich gibt es eine kleine Terrassenfläche (ca. 24 qm). Ein weiterer PKW-Stellplatz kann gegen eine monatliche Miete in unmittelbarer Umgebung dazu gemietet werden.Auf Grund der Lage sowie der Aufteilung, eignet sich diese Immobilie gut für eine kleine Familie und auch als Ferienhaus. Raumaufteilung Aufteilung:Kellergeschoss: teilweise Unterkellert (Gewölbekeller)Erdgeschoss: Eingangsbereich – Flur mit Tür zur Garage und zum Heizungsraum sowie hinter das Haus / Kinderzimmer / HauswirtschaftsraumObergeschoss: Diele / Gäste-WC / Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) -DECKENHÖHE ca. 2,02 m / Wohnzimmer mit KaminofenDachgeschoss: Diele / Schlafzimmer mit begehbarem Ankeideraum / kl. Zimmer (Büro, evtl. Kinderzimmer) / Bad mit Dusche, Wanne und TageslichtfensterAußenbereich:Süd - Ost: Angebaut an Nachbarhaus (Grenzbebbauung)Süd - West: Haupteingang, Terrasse überdacht (Strassenseite)Nord - West: Grenzbebauung NachbarNord - Ost: Rückwärtiger Bereich, kl. Terrassenfläche (Innenhof ca. 24 qm) / KEIN GARTENLaufende Kosten dieser Immobilie (aktuell 3 Personen):Heizung = ca. 2,8 Tonnen/Jahr Pellets = ca. 900 Euro/JahrStückholz Kaminofen = ca. 5 m3 = 700 Euro/JahrGebäudeversicherung = ca. 500 Euro/JahrSchornsteinfeger = ca. 65 Euro/JahrWiederkehrende Kosten (VG) = ca. 730 Euro/JahrGrundsteuer = Angabe folgt
